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第1283章：36怀孕女人你慢一点
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小刘经理在办公室里从摄像头传来的影像看出是郦妮的车过来，忙从办公室里走出来迎接她。郦妮一打开车门，赶紧就扶着她出来。郦妮也不拒绝，朝她莞尔一笑，慢慢地走出车门。
小刘经理把郦妮扶到一张椅子上坐下，然后就自己去给她倒了杯开水过来。这才在郦妮的对面坐了下来。
郦妮看着小刘经理勤快的样子，很开心，就问他最近的房价怎么样。小刘经理便把情况做了个简单的分析，最后得出结论说，总体处于上升趋势，但上涨速度还比较缓慢。
“只要有上涨就是好事。有没有人来看过房子？”郦妮点点头说。
“这段时间来了有三四十个人，但我出的价是每套二百三十万元，他们便都说要回去考虑了再说。我认为这个价不用一年时间就可以达到的，按照目前的趋势来看。”小刘经理说。
郦妮说：“那你给我说一下，如果按这个价，在一年后卖出，利润会有多少。成本要把以后一年的利息及人工费一起算进去。”
“我这里有一张三年销售的本益比分析表，我拿你看一下。”小刘经理说着到办公室里，从抽屉里拿出了一张大开纸的图表过来递给郦妮，“如果按照理论趋势，一年后的本益比应该是一比零点六，两年后的本益比为一比零点八，三年后的本益比为一比二左右。”
郦妮看了一下那图表，说：“你凭什么认为三年后房价会有这样的涨幅？”
“这是跟当地的收入平均增长率及房地产价格平均增长率，还有靖远发展趋势分析得出的。”
“前面两个参数还算可以，可靖远的发展趋势你怎么去预测啊？”郦妮见小刘经理这张图有些偏离了正常的收益预测表，特别是他所提到的发展趋势，她特别不能理解。
小刘经理说：“这很简单。我们龙音的发展速度绝不会有目前这里的快，但三年时间的第三年，房价的年平均涨幅，最高达到百分之二十六，我也只是在龙音发展的基础上把靖远的发展速度提高了百分之零得三个点，这样预测应该算是比较保守的了。”