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中投与汉华的签约仪式搞得十分隆重。</P>
发布会现场放在了京城半岛酒店大厅，应邀而来的除了金融界的同行，还包括全国各大媒体。</P>
徐良想要借此机会宣告汉华搭上了中投这条大船，为接下来在国内投资寻求方便。</P>
也希望广而告之。</P>
徐大老爷有钱，有好项目的快点来。</P>
中投方面也需要曝光一下，展示自己的存在。</P>
双方可谓是一拍即合。</P>
发布会上，双方也彼此给对方抬轿子。</P>
中间是镂空的隔断。</P>
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京城办公室连续两年投资回报率稳定在40%左右，我非常满意。”</P>
时间不长，穿着深灰色阿玛尼西装，戴着金丝眼镜的孙宏兵带着秘书走了进来。</P>
“孙总的盛情我心领了，我已经有了其它安排，下次吧。”</P>
看到徐良，脸上露出喜色，连忙走过来。</P>
摆放一些瓷器、木雕之类的艺术品。</P>
每个人的投资风格不同。</P>
客客气气的离开了。</P>
有本事的吃肉，没本事的喝汤。</P>
听到我们拿出这么一大笔钱融资，谁不心动？</P>
孙志平连忙起身，热情招呼道：“吴大姐，好久不见，快请坐！”</P>
中投可不只是两千亿美元的资本。</P>
“国外赚了钱国外花，那是你本事。</P>
中投也就罢了，前面挂着‘华夏’，多少钱都没人惊讶。</P>
国内赚了钱，想转点去国外，分散风险；嘴巴别胡咧咧，别捧高踩低，也没问题。</P>
让他们抓住漏洞，不死也要脱层皮。</P>
跟孙志平打过招呼后，一行人分宾主落座。</P>
徐良也不避讳，直接点了点头。</P>
吴亚军大概听懂了，但她没有任何出让股份的想法。</P>
两年六倍回报率？！如果这话不是从娄伟嘴里说出来的，参会的大多数人都不相信。</P>
在回报率超过30%都要大书特书的金融圈，两年六倍是什么概念？一个字，牛。</P>
孙志平秘书推门走了进来。</P>
“我跟他前夫蔡奎认识，曾经约着吃了几次饭，算是有些交情。”</P>
有了弹药，再加上汉华强大的投资能力，大家还有活路？</P>
“你们之前认识？”</P>
孙志平则喜欢那些运营良好，前景明朗的企业，风格有些类似巴菲特。</P>
以集团名义募集的资金，肯定要给全集团所有办公室分配。</P>
所以，孙志平也好，沈男鹏也罢，只要有机会就问。</P>
孙志平有些惊讶，没想到自家老板身家都上千亿美元，资产遍布全球了，居然还是个爱国愤青？</P>
当然，大家遵守一个潜规则。</P>
但是，碍于国内相对封闭的金融环境。</P>
“孙总，你可找错地方了。发可转债的话，应该去汉华证券。”孙志平微笑道。</P>
而且，如果错过了机会，让别家融到了钱，自己的公司就被落了一步。</P>
时间不长。</P>
汉华募集到的钱远不如海外丰沛。</P>
“您过奖，在您面前，我这点小生意不值一提。”</P>
所有人都知道汉华投资能力卓绝，是全球金融圈的顶级机构。</P>
无数人都想投资这两家基金，都苦无门路。</P>
徐良笑了笑，这种带着马屁的话听听就行了。</P>
孙志平的办公室分为内外两部分。</P>
吴亚军哪能听不明白暗示，微笑道。</P>
毕竟发放贷款并非我们眼下主业，更多还是给被投企业提供丰富的金融服务，也可以称之为增值服务。”</P>
不能让大老板觉得自己无能。</P>
“行了，你们聊吧，我去里面看看你们部门的半年报。”</P>
如果不是这样，他就以华夏币为计算单位了。</P>
吴亚军左右扫了一眼。</P>
这可是20亿，还是美元。</P>
汉华立马成为了地产圈的财神爷，来访的地产商人把公司的门槛都快要踏破了。</P>
你就以这笔钱做种子，吸引国内其它投资人，成立京城办公室旗下的房地产机会基金。</P>
好项目有的是，没必要去浪费钱。”</P>
“能让你拿不定主意的投资可少见的很。”</P>
放到一线城市就是上百个地产项目。</P>
孙志平点了点头，眼底闪过一缕自信。</P>
只是吴亚军公司生意好一些，所以在龙湖的股份占的也就多一些。</P>
“除了我说的这些，还有很重要的一点。</P>
龙湖的吴亚军来了。</P>
孙宏兵点了点头。</P>
孙志平简单解释了一下房地产基金的运作模式。</P>
他只不过是在楼下碰到潘十亿两口子，听他们嘴里提到徐良，这才找了上来。</P>
京城办公室旗下现在有两支私募基金，三支风投基金，两个创业孵化器。</P>
徐良笑着点了点头，站起身。</P>
去了也是商业互吹，没什么意思。</P>
以国内房地产市场行业的前景，他相信自己不会比任何人差。</P>
孙宏兵又不傻，当然知道发债要去汉华证券。</P>
吴亚军脸上露出失望，心里的一丝紧张也随之消散。</P>
当然，厚着脸皮前来参会的张帆、熊小鸽等人肯定是没质疑的那一撮。</P>
一个留着齐肩短发，圆脸，穿着蓝色带领巾t恤的中年女子，大步流星的走了进来。</P>
“进来。”</P>
基本都是国内募资然后再投资。</P>
汇金公司什么来头呢？</P>
但汉华不一样。</P>
“徐总很讨厌这两人？”孙志平笑道。</P>
现在没人质疑了。</P>
青龙私募股权基金和太平洋对冲基金在全球声名赫赫。</P>
也就是说，汇金一旦并入中投，宇宙行都要变成中投的孙公司，恐怖如斯！这是一个无限的弹药库。</P>
孙志平并没有强行要入股龙湖的想法，选择都是双向的，一切随缘。</P>
“但是，原则上呢，汉华的私募信贷资金只提供给接受了我们股权投资的企业。</P>
徐良了然。</P>
“徐总，再次见到您真是太荣幸了。”</P>
“这么说的话，岂不是要先接受汉华股权投资，才能获得境外美元贷款？”</P>
这几年虽然发展的不错，但却比不上几家国字头的证券和基金。</P>
“汉华拿出20亿美元做地产，全国的房地产圈都轰动了，我们融创也确实需要资金，就厚颜登门了。”</P>
送走了吴亚军后，徐良从里面走出来。</P>
“我们的私募信贷基金发放的贷款属于境外债权融资，利率比国内银行稍高，但比信托等非银融资贷款低一些。</P>
管理着474亿华夏币的资产。</P>
你还想不想在国内金融圈混了？……</P>
衙内们可不是善茬。</P>
夫妻共同创业的不少，但不少都会发生矛盾，无法共富贵。</P>
咚咚……</P>
也不敢多说。</P>
时间不长，秘书又敲响了房门。</P>
“无事不登三宝殿。吴大姐，有啥子事就直说了吧？咱们自家人不必客气。”</P>
“你们徐总呢？”</P>
孙志平看了眼大老板的神色后，“让他进来吧。”</P>
尽管赚了钱，大头是公司的，但作为基金负责人，自己也能赚个几千万，如果弄得好，还能赚几亿。</P>
这块肉可太肥了。</P>
徐大老板神龙见首不见尾，难得有机会拉关系，他当然要抓住。</P>
“这次集团从中投那里募集的20亿美元房地产机会基金，会按照你们各自业绩，分给全球11个办公室。</P>
“徐总，我这里有笔投资拿不准，想让您帮忙参谋参谋。”</P>
但能分多少，全看各自的本事。</P>
沈男鹏喜欢高风险，同时也有高回报的互联网、生物医药行业。</P>
按照地产圈20%的资金就能撬动一个地产项目的玩法，这笔钱能撬动近1500亿华夏币的庞大资金。</P>
凭借汉华的投资，再加上自己留下的后手，短短两年时间就把融创发展成了全国top20的地产公司，在京津地区实力雄厚。</P>
“徐总，我敢肯定这家伙肯定知道您在这里。”</P>
至于具体最后能募资多少，就看你们各自的本事了。”</P>
“你们那私募信贷的利率水平是多少呢？”</P>
而且他们还知道，汉华最巅峰的投资回报率根本不是什么两年六倍。</P>
“孙总想要融多少钱？以什么方式？”</P>
但现在有了中投提供的充足弹药，瞬间就不一样了。</P>
孙宏兵是有能力的。</P>
毕竟跟汉华齐名的黑石也才拿了30亿美元。</P>
汉华强大的资本难以进入国内。</P>
他们只注意到了20亿美元的房地产机会基金。</P>
地产圈的土老板们不关心汉华的资产规模，也不关心汉华在国内的发展。</P>
“汉华是全国唯一具备世界级影响力的投行，这两年大家的合作也很愉快，所以我很希望我们双方能再次合作。”孙宏兵道。</P>
“做房地产，除了国企，就没有不缺钱的。</P>
你动汉华，就是给中投上眼药。</P>
有这时间还不如在家陪陪老婆孩子和红颜知己。</P>
一步赶不上就步步赶不上。</P>
孙宏兵眼神中闪过一缕失望。</P>
所以，不管是外面，还是公司里面，只要有机会就想要白嫖。</P>
只当面问，绝不发邮件。</P>
不管在华夏，还是在国外。</P>
孙志平笑着点了点头。</P>
汉华中心。</P>
“徐总，咱们好长时间没见了，今天晚上我做东，请您吃顿饭？”</P>
国内金融投资规模有限，没有美欧那种几乎全民投资的环境。</P>
等他的背影消失后，孙志平笑道。</P>
把顺驰地产卖给泰华后，孙宏兵解除了要命的债务压力，并保留了部分好地块，重组成了如今的融创集团。</P>
孙志平点了点头。</P>
“多半是在楼下碰到那两公母了。”</P>
龙湖刚成立的时候，蔡奎也是出了大力的，两口子把各自开的公司合并，共同组成了如今的龙湖地产。</P>
跟孙志平握了握书后，十分自来熟的坐下了。</P>
“你是想在海外发债？”徐良。</P>
海外发债的好处是，海外投资人只分享盈利，除非融创发展出了问题，否则不会干涉公司运营。</P>
除了汉华外，这次所有递交申请材料的国内风投机构全都落选了。</P>
担心归担心，谁也不敢有小动作。</P>
敲门声打断了两人的交流。</P>
更确切的说，中投压根儿就没打算注资vc基金。</P>
所以，后者的投资回报相对稳定，很少出现大起大落的情况。</P>
他对吴亚军这位华夏地产行业的女性大佬也有一定的了解。</P>
孙宏兵不希望公司真正发展起来之前，自己的股权被稀释太多。</P>
孙志平：“您过奖了，在回报率方面，我们还是落后魔都、硅谷、香江三个办公室。”</P>
“原则上是这样，但并不绝对。”</P>
吴亚军笑道：“孙老弟，能给我介绍一下，你们那个房地产基金是个什么情况吗？”</P>
潘十亿带着老婆张欣灰头土脸的离开了。</P>
隔着茶台，孙志平在吴亚军对面坐下，亲手泡了一壶茶，给对方掺了一杯。</P>
会后，相关新闻报道出炉，在地产圈、互联网圈、金融圈等各种圈子都引起了热烈的讨论。</P>
是工农中建等六家大银行的大股东，也是中金、中信建投、国泰君安等多家国资证券的大股东，所有国资金融企业都由汇金公司统一管理。</P>
……</P>
“孙总也是来融资的？”徐良笑问道。</P>
“资料我看完了，很不错。”</P>
“哎呀，你看我这脑子，办了件糊涂事。”懊恼的拍了拍脑门后，站起身。</P>
徐良笑着跟他握了握手。</P>
雅致的同时，也阻碍了视线。</P>
上面有消息，汇金公司将并入中投，成为后者的全资子公司。</P>
如果在国内可就不一定了。</P>
“明白。”</P>
徐良也清楚这里面的道道，总归是自己赚大头，所以也默认了这个规则。</P>
与汉华合作发起成立s基金‘凤凰’，间接入股facebook、优酷在内的几家互联网公司，只是一个特例。</P>
三个字，太牛啦！原本有些人还质疑中投给汉华的投资过多。</P>
所以，这消息一公布，能来的都来了，谁都不肯落后。”</P>
“徐总，孙总，融创集团的孙宏兵到了。”</P>
“孙总，这两年你的融创集团可是发展的红红火火。”</P>
另外，贷款期限，1-10年都可以自由选择。”</P>
一个连基本道德底线都没有的人不值得信任，弄不好半道里就把我们卖了。</P>
把手里汉华京城办公室的半年报放到桌上。</P>
吴亚军听的心花怒放，但孙志平下一句话就让她好心情遭到了破坏。</P>
徐良问道。</P>
“融创希望能跟汉华合作，发行2亿美元的可转债。”</P>
“一时的长短不算什么，难得的是长久。</P>
外面是会客室，里面是办公室。</P>
全世界都知道徐大老板是顶尖的投资大佬，出道八年从无失手。</P>
当然也包括他们。</P>
“徐总有事，离开了。”</P>
但享受着国内给的地位，赚着华夏老百姓的钱，却捧着海外老白男和鬼子的臭脚，贬低自己同胞，我最烦这样的。”</P>
“今天你这里还真是比过节还热闹。”徐良笑道。</P>
吴亚军思索了片刻，回道：“好吧，我大致了解了，容我思考思考。”</P>
融创成立后，汉华京城办公室旗下的风投基金就投了4000万美元拿了15%的股权。</P>
后来蔡奎跟一个空姐好上了，两口子就离婚了，蔡奎分得了几百亿的股权资产，算是在中国排的上号的商界离婚官司了。</P>
汉华青龙基金和太平洋基金的高回报率，在金融行业还不发达的国内知道的人不多，但在国外金融圈早就是众所周知的事情。</P>
做了个继续的手势。</P>
心里松了口气的孙志平连忙站起身。</P>
“您稍等一下。”</P>
去里面的办公室把提前准备好的资料拿出来放到了徐良面前。</P>